二手房贷款与银行合同

作为一个资深房产小白，最近鼓起勇气买了一套二手房，结果踩了无数坑。其中，二手房贷款简直就是我的血泪史！还好最后银行经理小姐姐手把手教了我，现在整理出来供大家避坑~

贷款合同里有什么猫腻？

签贷款合同的时候，千万别大意，里面有好多坑要小心。比如：

1. 提前还款违约金：提前还款要交违约金？这也太坑了吧！一般合同里会写明违约金的计算方式，看清楚再来签。

2. 利率浮动：合同里写的是基准利率上浮或下浮，但是每个银行的利率是不一样的。浮动幅度多少，要仔细问清楚。

3. 还款方式：等额本息和等额本金，哪个划算？一定要根据自己的情况来选，别被忽悠了。

其他要注意的事项

除了合同以外，还有一些其他事项也要注意：

1. 评估费：银行会找评估公司评估房子的价值，这个费用需要自己承担，大概几百到上千不等。

2. 保险：买二手房一般要买两份保险，分别是抵押权人责任险和火灾险。具体保费根据房子价值和保险类型而定。

3. 过户费用：二手房过户需要交契税、个税、印花税等各种税费，这些费用加起来可不少，提前做好预算哦~

二手房贷款虽然复杂，但是只要做好功课，提前避坑，就能省下不少钱和麻烦。最后，祝大家都能顺利买到心仪的房子！