公积金基数，就是你每个月缴纳住房公积金的基数。一般来说，基数越高，你账户里的公积金余额也就越高。不少人听说，公积金基数高，可以提高房贷审批通过率，是真的吗？
了解公积金基数的作用
公积金基数主要影响两方面：
公积金月缴存额：你的公积金月缴存额=公积金基数×公积金缴存比例。基数越高，月缴存额就越高，公积金账户余额也就越多。
公积金贷款额度：公积金贷款额度和公积金缴存年限、月缴存额等因素有关。一般来说，基数高、缴存时间长，贷款额度也会更高。
公积金基数与房贷审批
公积金基数对房贷审批有一定影响，但并不是决定性因素。银行在审批房贷时，主要考虑以下几个方面：
借款人的收入和还款能力：这是银行最看重的因素，包括月收入、负债情况等。
房子的价值和首付比例：房子价值越高，首付比例越低，银行对贷款人的要求也就越高。
借款人的征信情况：征信良好，说明借款人有良好的还款习惯，银行也会更愿意放贷。
公积金基数高的优势
虽然公积金基数并不是房贷审批的决定性因素，但基数高还是有一定的优势的：
可以提高贷款额度：公积金基数高，公积金缴存额和贷款额度也会更高，可以满足更多购房需求。
降低贷款利率：公积金贷款利率一般低于商贷利率，公积金基数高，可以享受更低的贷款利率，节省利息支出。
公积金基数高，虽然不能保证房贷一定能批，但的确可以提高贷款额度和降低贷款利率。想要提高房贷审批通过率，还要注意提升自己的收入和还款能力，保持良好的征信，并选择合适的房子和贷款方式。
