信用卡负债10万，是否能贷到房贷，要看具体情况。一般而言，银行会综合考虑以下因素：
偿还能力：银行会评估借款人目前的收入、支出及信用卡负债情况，以判断其是否具备足够的偿还能力。
信用记录：银行会考察借款人的信用记录，包括过往信用卡还款记录、是否有逾期的情况等。
首付比例：首付比例越高，银行承担的风险越小，贷款申请通过的可能性也越大。
抵押物价值：银行会对抵押物进行评估，以判断其是否具有足够的价值作为还款保障。
值得注意的是，虽然信用卡负债10万可能会对房贷申请造成一定影响，但并不是说完全不能贷到房贷。只要借款人偿还能力强、信用记录良好，并且有足够的首付和抵押物，还是有可能获得房贷批准的。
如何提高贷款成功率？
若信用卡负债10万，想要提高房贷申请成功率，可以采取以下措施：
改善信用记录：定期按时还清信用卡欠款，避免出现逾期情况。
攒够首付：提高首付比例可以降低银行承担的风险，增加贷款通过的可能性。
提供担保：如果有条件，可以找有稳定收入、信用良好的亲友提供担保，以提高贷款通过率。
选择合适银行：不同银行对于信用卡负债的宽容度不同，可以多咨询几家银行，选择相对宽松的银行申请贷款。
需要注意的是，即使采取了以上措施，也不一定能保证房贷申请一定通过。银行最终的审核结果还会受多种因素影响。
表格：信用卡负债下提高贷款成功率的技巧
| 技巧 | 说明 |
|---|---|
| 提高收入 | 增加稳定的收入来源，提高偿还能力 |
| 控制支出 | 减少不必要的开支，降低债务负担 |
| 按时还款 | 定期按时还清信用卡欠款，避免逾期 |
| 攒够首付 | 提高首付比例，降低银行风险 |
| 找担保人 | 找信用良好的担保人，提高贷款通过率 |
| 选择宽松银行 | 咨询多家银行，选择对于信用卡负债宽容度高的银行 |
