公积金二手房贷款时长

大家好，我是小李，一个在上海打拼的上班族。最近刚买了二手房，准备用公积金来贷款。刚开始一头雾水，公积金二手房贷款时长到底是怎么规定的？今天就来跟大家聊聊，希望能够帮到更多有需要的朋友。

最长贷款年限

公积金二手房贷款的年限跟商贷是不一样的。普通商贷的年限最长为30年，而公积金二手房贷款的年限最长仅为25年。也就是说，如果你是用公积金来贷款买二手房，那么你的贷款年限不能超过25年。

贷款年龄限制

公积金二手房贷款是有年龄限制的。一般来说，贷款人的最高年龄不能超过65岁。也就是说，如果你现在35岁，那么你最长可以贷25年，但是如果你是45岁，那么你最长只能贷20年。

计算还款期

知道了最长贷款年限和贷款年龄限制，就可以计算出自己的还款期了。比如说，你现在30岁，那么你的最长贷款年限就是25年，也就是你最多可以贷到25年。但是考虑到你的年龄限制，65岁之前你只能贷20年。所以你可以选择贷15年、20年，但是不能超过20年。

注意事项

公积金二手房贷款的时长还有以下几点需要注意：

贷款年限可以自己选择，但是不能超过最长年限。

如果贷款人年龄较大，贷款年限会受到限制。

贷款年限越长，每月还款金额越少，但是利息也越多。

贷款年限越短，每月还款金额越多，但是利息也越少。

结语

以上就是公积金二手房贷款年限的全部内容。希望对大家有帮助。如果有不明白的地方，欢迎留言提问！