公积金贷款还房贷公式

公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。公积金贷款还款额的计算公式如下：

月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)

其中：

贷款本金：指贷款的原始金额

月利率：指贷款合同约定的月利率

还款月数：指贷款合同约定的还款期限，以月为单位

例如：小明贷款30万元，贷款期限为10年，公积金贷款利率为3.25%，则其月还款额为：

月还款额=300000×3.25%×(1+3.25%)^(10×12)/((1+3.25%)^(10×12)-1)=2928.51元

影响还款额的因素

公积金贷款还款额受以下因素影响：

贷款本金：贷款本金越大，还款额也越大

贷款利率：贷款利率越高，还款额也越大

还款期限：还款期限越长，月还款额越小，但总利息支出更多

注意事项

在使用公积金贷款还房贷时，需要考虑以下事项：

每月还款额必须从公积金账户中扣除，不能用现金还款

公积金贷款还款期限最长为30年

公积金贷款可以提前还款，但需要支付一定的手续费