等啊盼啊，终于攒够了首付，准备买套二手房。听说可以用公积金贷款，利率可低不少！今天就来研究一下公积金二手房贷款的那些要求。
贷款人条件
要申请公积金贷款，首先得符合基本的条件：
有稳定的工作和收入
连续缴纳公积金满2年以上
年龄在18-65周岁之间（有公积金的话可以适当放宽）
具有合法有效的身份证、户口簿等证件
房屋条件
除了贷款人的条件，还要看房屋是否符合要求：
房屋产权清晰，无纠纷和抵押
房屋用途须为住宅
房屋建筑面积在90平米以上（小户型可适当放宽）
房屋年限一般不超过20年（具体以当地政策为准）
贷款额度和期限
公积金贷款的额度和期限是有上限滴：
贷款额度：最高不超过房屋评估值的80%
贷款期限：最长不超过30年（借款人年龄加贷款期限不超过70年）
利率
公积金贷款利率是浮动的，会根据贷款期限、参考利率等因素调整。一般来说，公积金贷款利率比商业贷款要低不少，具体的利率水平可以咨询当地公积金管理中心。
还款方式
公积金贷款的还款方式可以选择等额本息或等额本金。等额本息每个月还款额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少；等额本金每月还款额逐渐减少，前期本金多利息少，后期利息多本金少。
申请流程
申请公积金二手房贷款的流程一般是：
提出申请：向当地公积金管理中心提出贷款申请
提交资料：提供贷款人资料、房屋资料等相关资料
审查评估：公积金管理中心审查贷款申请材料，并对房屋进行评估
签订合同：通过审查后，与公积金管理中心签订贷款合同
放款：公积金管理中心将贷款资金放款给借款人
小贴士
最后，给大家一些小贴士：
公积金贷款利率比商业贷款低，而且申请条件也相对宽松，符合条件的小伙伴可以优先考虑。
申请公积金贷款之前，要仔细了解贷款要求和流程，避免出现不必要的麻烦。
公积金贷款的还款期限和额度有限，在申请贷款前要评估好自己的还款能力。
好了，以上就是关于公积金二手房贷款的基本要求。小伙伴们如果有需要，可以根据自己的情况向当地公积金管理中心咨询了解哦！
