这个嘛，公积金能不能转化成银行房贷，有点儿复杂。严格来说，是不能直接转化的，但可以操作一下。
公积金贷款转商业贷款的条件
想把公积金贷款转成银行贷款，需要满足一些条件：
1. 房子是已经买好的商品房，不是自建房或经济适用房；
2. 公积金贷款已经还了一段时间，一般要求 1 年以上；
3. 有足够的还款能力，银行会重新评估你的收入和负债情况；
4. 没有逾期还款记录，征信良好；
5. 房子没有抵押给其他金融机构。
怎么操作？
如果条件都满足了，可以这么操作：
1. 先去公积金管理中心结清公积金贷款，拿到结清证明；
2. 拿着结清证明去银行申请新的商业贷款，银行会重新审核你的资料；
3. 银行批贷后，会把贷款打到你的公积金账户，用来还清公积金贷款；
4. 结清公积金贷款后，银行会解押房子，你就可以用商业贷款继续还房贷了。
要注意什么？
需要注意的是，公积金贷款转商业贷款需要支付一定的费用：
* 公积金贷款结清手续费
* 银行贷款手续费
* 抵押登记费
* 评估费等
这些费用加起来可不低，所以要算清楚再决定是否要转。
