考虑申请住房贷款？了解夫妻双方的住房贷款记录至关重要。以下是你需要知道的：
信用评分
良好的信用评分对于获得低利率的住房贷款至关重要。夫妻双方的信用评分都会被考虑在内。如果一方信用评分不高，可能会影响另一方的贷款申请。
债务收入比
债务收入比（DTI）是衡量你每月收入中用于还债的百分比。如果夫妻双方都有收入，那么他们的总收入将被用来计算 DTI。高 DTI 可能会降低你获得贷款资格。
收入
银行需要评估你是否有能力偿还贷款。夫妻双方的收入都会被考虑在内。如果有稳定的工作和足够的收入，你获得贷款资格的机会更大。
资产
资产，如存款和投资，可以提高你获得贷款资格的机会。夫妻双方的资产都将被考虑在内。有足够的资产可以降低贷款人的风险，并可能导致更好的贷款条款。
共同或单独申请？
夫妻俩可以共同申请住房贷款，也可以单独申请。共同申请可以提高获得资格的机会，因为银行会考虑双方的收入和资产。然而，如果一方信用评分低或有高债务，可能会影响另一方的申请。
注意点
值得注意的是，一些银行可能只考虑主要收入来源，而其他银行则可能会考虑双方的收入。因此，在申请住房贷款之前，咨询贷款人以了解他们的特定政策非常重要。
此外，如果夫妻俩离婚或分居，他们的住房贷款记录仍会继续影响他们。银行会检查双方的信用评分和收入，以确定谁有资格继续还款贷款。
