当然可以！商业房也是一种不动产，拥有所有权证就能抵押贷款。不过，商业房抵押贷款跟普通住宅抵押贷款还是有区别的。
贷款利率高
商业房贷款利率通常比住宅贷款利率高，因为商业房的风险比住宅房更高。一般来说，商业房贷款利率在5%-7%左右，而住宅房贷款利率在3%-5%左右。
贷款年限短
商业房贷款的年限通常也比住宅贷款短。一般来说，商业房贷款的年限在5-10年，而住宅房贷款的年限在20-30年。
首付比例高
商业房贷款的首付比例也比住宅贷款高。一般来说，商业房贷款的首付比例在30%-50%，而住宅房贷款的首付比例在20%-30%。
还款方式灵活
商业房贷款的还款方式比住宅贷款更灵活。除了常见的等额本息还款和等额本金还款之外，商业房贷款还可以采用气球贷、夹心贷等还款方式。
用途受限
商业房贷款的用途受限，只能用于商业用途，不能用于个人消费或者投资。比如，可以用商业房贷款购买写字楼、商铺、酒店等，不能用商业房贷款购买住宅。
温馨提示：
商业房抵押贷款虽然利率高、年限短、首付比例高，但是其贷款用途更灵活，也更适合商业投资人士。在申请商业房贷款之前，一定要做好充分的准备，选择合适的贷款产品，以免给自己带来不必要的损失。
