最近想买房，听说公积金能贷款，但公积金基数房贷是怎么算的，一脸懵逼。今天来扒一扒。
公积金基数，就是你公积金缴存的工资基础。算房贷时，贷款额和你公积金基数息息相关。
一般来说，公积金贷款额度=公积金基数*贷款成数*贷款年限
比如，公积金基数5000元，贷款成数70%，贷款年限20年，那贷款额度就是：5000*0.7*20=70万元。
贷款成数咋定？
贷款成数跟还款方式、公积金缴存年限相关。
如果是等额本息还款，缴存公积金6个月及以上，贷款成数最高70%；缴存满1年以上，最高80%。
如果是等额本金还款，缴存公积金6个月及以上，最高60%；缴存满1年以上，最高70%。
贷款年限咋选？
贷款年限越长，每月还款金额越少，但利息也越多。一般公积金贷款年限最长不超过30年。
具体选多长时间，要根据自身还款能力来。如果收入稳定，可以适当延长年限，减轻还款压力。
小贴士
1. 公积金基数不是实际工资，而是缴存工资。
2. 贷款额度受很多因素影响，最终以银行审核为准。
3. 记得及时还款，逾期会影响个人征信。
好啦，现在你该明白公积金基数房贷咋算了吧？赶紧算算自己能贷多少，再筹划买房大计吧！
