公积金余额多少能贷房贷

准备买房时，很多人会考虑公积金贷款，它利率低、额度高，还能享受税收优惠。但你知道你的公积金余额能贷多少房贷吗？

实际可贷额度与公积金余额、贷款年限、还款能力等因素有关。一般来说，公积金贷款的额度在公积金余额的4-10倍左右。

贷款额度计算公式

根据《住房公积金管理条例》，贷款额度计算公式如下：

其中，贷款系数根据贷款年限和还款方式确定，一般在4-10倍之间。

举例说明

假如你的公积金余额为20万元，打算申请纯公积金贷款，贷款年限为20年，还款方式为等额本息。

根据贷款系数表，20年等额本息的贷款系数为8.5。因此，你的公积金贷款额度为：

20万 x 8.5 = 170万元

也就是说，你的公积金余额可以贷到170万元的房贷。

温馨提示

需要注意的是，实际可贷额度还受你的还款能力、信用情况等因素影响。建议提前咨询当地公积金管理中心，了解自己的具体可贷额度。

祝大家买房顺利！