买房买车是人生大事，经济压力不小，先解决哪一个更划算呢？
优先结清房贷
房贷利率更高，月供压力大
房贷利率普遍高于车贷利率，一般在3%至5%之间。房贷期限长达20-30年，月供压力较大。
提前还贷省利息
提前偿还房贷，可以减少利息支出。假设贷款100万元，利率4%，期限25年，提前5年还清，可节省利息18万元。
增加现金流，应对突发事件
结清房贷后，月供支出减少，现金流增加。这能提高财务灵活性，应对突发事件，如失业、疾病等。
优先分期买车
车贷利率低，还款压力小
车贷利率一般在2%至4%之间，低于房贷利率。车贷期限较短，通常为3-5年，月供压力相对较小。
汽车贬值快，及时换新
汽车是一种消耗品，贬值较快。及时分期买车可以减少贬值损失，享受更新的车况和配置。
方便出行，提高生活品质
拥有一辆车能提供便利的出行，提高生活品质。特别是对于居住在郊区或需要频繁出差的人来说尤其方便。
综合建议
具体选择哪种方案，取决于个人财务状况和需求。
若经济条件较好，建议优先结清房贷，减少利息支出，增加现金流。
若现金流紧张，出行需求迫切，则可以考虑先分期买车，减轻月供压力。
表格：房贷与车贷对比
| 项目 | 房贷 | 车贷 |
|---|---|---|
| 利率 | 3%-5% | 2%-4% |
| 期限 | 20-30年 | 3-5年 |
| 月供压力 | 较大 | 较小 |
| 提前还贷 | 省利息 | 无 |
| 变现难易 | 难 | 较易 |
| 使用价值 | 居住 | 出行 |
