买房时，除了房价还需要考虑贷款利息。那么，住房贷款月利息怎么算呢？别急，看完这篇，你就清楚了。
贷款总利息
首先，我们要算出贷款总利息。公式如下：
贷款总利息 = 贷款本金 * 年利率 * 贷款年限
例如，贷款本金为100万元，年利率为5.6%，贷款年限为30年，那么：
贷款总利息 = 1000000 * 0.056 * 30 = 1680000元
月利息
知道了贷款总利息，就可以算出每个月的利息了。但需要注意的是，银行通常按月收取利息，而年利率是按年计算的，所以需要将年利率除以12，得到月利率：
月利率 = 年利率 / 12
然后，用贷款本金乘以月利率，就能得到每个月的利息：
月利息 = 贷款本金 * 月利率
还是刚才的例子，月利率为：
月利率 = 0.056 / 12 = 0.004667
所以，每个月的利息为：
月利息 = 1000000 * 0.004667 = 4667元
小结
住房贷款月利息的计算方法并不复杂，只需要掌握以下两步：
先计算贷款总利息：贷款本金 * 年利率 * 贷款年限
再计算月利息：贷款本金 * 月利率（月利率 = 年利率 / 12）
掌握了这个方法，以后买房就不会再为月利息发愁啦！
