**什么是公司买房贷款按揭？**
公司买房贷款按揭，是指企业以自有资金或借入资金购买房产，以房产作为抵押向银行申请贷款，分期偿还贷款本息的一种融资方式。
**申请须知**
* 法人或自然人企业均可申请。
* 具有稳定的经济收入和良好的信用记录。
* 提供符合条件的房产抵押。
**申请流程**
1. **准备材料**：企业营业执照、财务报表、房产信息及相关资料。
2. **选择银行**：对比不同银行的贷款产品和利率。
3. **提交贷款申请**：向选定的银行提交贷款申请材料。
4. **银行审批**：银行审核贷款申请并评估抵押物的价值。
5. **签订贷款合同**：确定贷款金额、利率、还款期限等条款并签订合同。
6. **办理抵押登记**：将房产抵押给银行。
7. **放款**：银行将贷款资金划入企业账户。
8. **按期还款**：企业按合同约定按期还款至贷款还清。
**注意事项**
* 贷款额度一般不超过抵押房产价值的70%。
* 利率受多种因素影响，包括贷款期限、抵押物类型等。
* 还款方式可选择等额本息或等额本金。
* 贷款期间企业需保持良好的财务状况和信用记录。
* 逾期还款将产生罚息和影响企业信用。
**常见问题**
* **公司买房贷款按揭的优势是什么？**
有利于企业购置房产，缓解资金压力，提升资产价值。
* **贷款期限一般是多久？**
通常为10-20年不等，具体由银行根据企业情况确定。
* **逾期还款有什么后果？**
不仅产生罚息，还可能影响企业信用，严重时甚至会影响贷款合同的正常履行。
