最近不少小伙伴咨询工行的抵押贷款，纷纷表示只批了5年期限，让人有点抓狂。别慌！我来给大家捋一捋，这究竟是怎么回事。
贷款年限为什么只有5年？
别误会，工行抵押贷款可不只贷5年。根据我的了解，工行抵押贷一般是贷10-30年的。那为啥有的朋友只批了5年？
可能是因为：
抵押物价值较低：抵押物的评估价值决定了贷款额度，价值较低的抵押物只能贷到较少的钱，进而导致贷款年限缩短。
信贷记录不佳：如果你的征信报告上有不良记录，银行会认为你的还款能力有隐患，因此缩短贷款年限以降低风险。
如何延长贷款年限？
如果你想延长贷款年限，可以考虑：
提高抵押物价值：通过房产增值、增建等方式提升抵押物的价值，可以提高贷款额度和年限。
改善信贷记录：按时还清贷款、减少负债，可以提升你的信贷评分，让银行对你更有信心。
贷款年限真的重要吗？
贷款年限长短还是有点影响的：
较长的贷款年限意味着还款压力更小，每月还款额更低。
较短的贷款年限虽然还款压力更大，但能更早结清贷款，减少利息支出。
所以，选择贷款年限要根据实际情况来定，考虑自己的还款能力和资金需求。
