近年来，不少人为了买房而以假流水办房贷，这种现象有多普遍呢？
现状：假流水现象普遍
据业内人士透露，以假流水办房贷的现象在房地产市场中普遍存在。有贷款中介表示，大约30%-50%的房贷申请中都涉及假流水。甚至有中介称，如果借款人没有足够的流水，他们可以帮忙做流水。
原因：房价高企与购房资格
假流水现象盛行的主要原因是房价高企。在一些大城市，购房动辄需要上百万元，部分购房者无法提供足够的收入证明，只能通过伪造流水来达到银行贷款要求。
此外，一些城市的购房资格限制也推波助澜了假流水现象。比如，部分城市要求购房者有当地社保或户口，而一些外来务工人员或无户口人员为了买房，只能通过造假流水来满足资格要求。
风险：以假流水办房贷的后果
以假流水办房贷存在着很大的风险。一旦被银行发现，轻则会被拒贷，重则可能构成骗贷罪而承担刑事责任。
同时，造假流水扰乱了金融市场秩序，加大了银行的放贷风险，最终也会损害借款人自身利益。
建议：谨慎对待房贷
对于有购房需求的人来说，应谨慎对待房贷。量力而行，选择符合自己还款能力的房贷产品。切勿为了买房而铤而走险，以假流水办房贷，否则得不偿失。
银行在审核房贷申请时，应加强对流水的审查，严厉打击假流水现象。同时，相关部门也应出台政策，遏制购房资格限制过严，避免因资格问题而助推假流水。
结语
以假流水办房贷的现象不容小觑。这不仅损害了金融市场秩序，也给借款人带来巨大风险。因此，购房者应谨慎对待房贷，银行应加强审查，相关部门应出台政策加以遏制。
