二手房贷款是很多购房者的选择，但它的流程比新房贷款复杂一些，涉及的人员和机构更多。但只要按照步骤耐心操作，就能顺利完成贷款。
第一步：确定贷款金额和还款方式
根据你的经济情况，确定能贷到的金额和选择合适的还款方式（等额本息、等额本金）。
第二步：申请贷款
向银行或贷款公司提交贷款申请，提供相关材料（收入证明、房产信息等）。银行会对你的资质进行审核，确定是否批准贷款。
第三步：评估房产
银行会派评估师对房产进行评估，确定其市场价值。评估结果会影响贷款金额和利率。
第四步：办理抵押登记
贷款获批后，需要到房管局办理房产抵押登记。这是为银行设置的保障，确保贷款的安全性。
第五步：放款
抵押登记完成后，银行会将贷款放给卖方。至此，二手房贷款流程基本完成。
注意事项
1. 二手房贷款利率通常比新房贷款利率高，因为二手房的风险更大。
2. 贷款时要仔细阅读合同，确保了解还款细则和费用。
3. 提前准备好贷款所需材料，避免因材料不齐全耽误进度。
4. 如果对流程有任何疑问，可以咨询银行或贷款公司，专业人士会为你解答。
