最近想买房，跟朋友聊天的时候提到住房贷款，她问我是复利还是单利，说实话，我当时有点懵，根本不知道啥是复利单利。于是，我赶紧百度了一下，发现住房贷款确实是复利计息的。一开始，我有点不理解，为啥要这么算利息，感觉有点吃亏。不过，后来一想，复利计息也有它的好处，可以让我少还一点利息。那么，住房贷款复利计息到底是怎么回事呢？
什么是复利？
简单来说，复利就是利滚利，把利息也当本金来计算利息。这么说有点抽象，举个例子：比如你贷了100万，年利率是5%，第一年的利息是5万。如果用单利计息，第二年的利息还是5万。但用复利计息，第二年的利息就会变成5.25万（5万利息+100万本金*5%利率）。因为第二年的利息包含了第一年的利息，所以第二年要还的利息就更多了。以此类推，越到后面，要还的利息就越多。
住房贷款的复利计息
住房贷款一般都是按月还款的，每月还款的金额包括本金和利息。刚开始，还的利息比较多，本金比较少。随着时间的推移，还的本金越来越多，利息越来越少。因为是复利计息，所以越到后面，每月还的利息就越少。这对于我们来说，其实是有好处的，可以少还一点利息。
复利的优点和缺点
复利的优点是，可以让我们少还一点利息。但是，复利也有缺点，就是一开始要还的利息比较多。因为是利滚利，所以越往后，利息就越少。对于我们来说，刚开始要还的利息比较多，可能会有点压力。不过，从长远来看，复利计息还是比较划算的。
如何利用复利
了解了复利之后，我们可以利用它来为自己赚钱。比如，我们可以买一些收益率比较高的理财产品，然后把收益再投进去，这样就可以实现利滚利的效果。不过，要注意的是，复利虽然可以让我们赚钱，但是也有风险。如果投资的理财产品收益率比较低，甚至亏损，那么复利也会让我们的损失变大。因此，在投资之前，一定要做好功课，选择收益率比较高的理财产品。
