信用卡欠了10万，申请房贷可能有点悬，但也不是完全没戏。具体还要看你的其他条件咋样。
影响房贷审批的因素
银行在审批房贷时，主要会考虑以下几个因素：
征信记录：信用良好，按时还款，房贷申请通过率更高。
还款能力：收入稳定，负债率低，银行才放心把钱借给你。
首付比例：首付越高，贷款金额越少，银行风险越低。
房产价值：申请贷款的房子价值越高，银行的抵押担保也更有价值。
信用卡欠10万咋办？
信用卡欠了10万，对房贷申请确实有影响，但也不是绝对不能申请。你可以试试以下办法：
保持良好信用：继续按时还款信用卡，不要出现逾期。
降低负债率：除了信用卡，其他贷款也要努力还，把负债率压低。
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，银行也会更愿意借给你。
找担保人：如果你的条件实在不理想，可以考虑找一个信用良好的担保人。
信用卡欠10万申请房贷，并不是完全不可能。如果你其他条件都比较好，可以试试以上办法提高申请通过率。不过，最好还是尽量把信用卡欠款还清，这样才能让你的房贷之路更顺畅。
