买房时交了定金，但贷款迟迟批不下来，急得像热锅上的蚂蚁。定金还能不能退回？别担心，我来告诉你！
原因分析
贷款批不下来的原因有很多，可能是：信用记录不好、收入不稳定、负债率太高、房产评估价值低于预期等。具体原因需要咨询贷款机构。
法律规定
根据《商品房买卖合同示范文本》，若因买方原因导致贷款批不下来，定金一般不予退还。但若因卖方原因或不可抗力因素导致贷款批不下来，买方有权要求退还定金。
解决办法
如果贷款批不下来，可以尝试以下方法：
协商延期：与卖方协商延长贷款审批期限，争取时间提高信用或增加收入。
更换贷款机构：尝试向其他贷款机构申请贷款，看是否能提高审批通过率。
补交首付：若负债率太高，可以考虑补交首付降低贷款金额，提高通过率。
注意事项
退还定金的责任主体由合同约定。若合同中未明确约定，则需要根据具体情况来判定。通常情况下，卖方违约或不可抗力导致贷款批不下来，由卖方承担退还定金的责任。但若买方违约导致贷款批不下来，则由买方承担退还定金的责任。
买房贷款批不下来，定金能不能退取决于具体原因和合同约定。如果是因为买方的原因，一般情况下定金不予退还。因此，在交定金之前，一定要认真考虑自己的贷款能力和信用状况，避免不必要的损失。
