买过房的朋友都知道，买房要交一大笔首付，还得按月还房贷。首付付的越多，贷款就越少，还款压力也越小。不过，现在很多人买房，都是先买一套小房子住着，等经济条件好了之后再换大房子，也就是买第二套房。那买二套房的时候，房贷利率有什么优惠吗？
二套房贷利率有什么优惠政策？
一般来说，二套房贷利率相比首套房贷利率要高一些。这是因为银行认为，买二套房的人已经有一套房子了，所以抗风险能力不如首套房贷借款人。不过，现在有的地方也出台了一些优惠政策，比如：
有的银行对购买二套房的公积金贷款利率给予一定的优惠，比如降低利率或延长贷款期限。
有的地方出台了二套房贷利率优惠政策，比如对符合一定条件的购房者，给予一定幅度的利率优惠。
二套房贷利率优惠条件
不过，想要享受二套房贷利率优惠，通常需要满足一定的条件，比如：
借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。
借款人名下只有一套住房，且没有其他未还清的房贷。
借款人购买的二套房属于普通商品房，且面积不大于144平方米。
二套房贷利率优惠幅度
二套房贷利率优惠的幅度，要根据具体情况而定。一般来说，优惠幅度在5%到10%之间。不过，有的地方出台的优惠政策可能会更大，具体可以咨询当地银行。
结语
总体来说，二套房贷利率比首套房贷利率要高一些，但是有的地方也出台了一些优惠政策，对符合一定条件的购房者给予一定的利率优惠。不过，想要享受二套房贷利率优惠，需要满足一定的条件。
