住房公积金房贷，是由职工缴纳的住房公积金账户中的资金，向符合条件的职工发放的贷款。用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。
公积金贷款额度
住房公积金贷款额度因人而异，主要受以下因素影响：
公积金账户余额
缴存年限
还款能力
贷款期限
购房首付比例
通常情况下，公积金贷款额度不超过职工公积金账户余额的80%。
公积金贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，目前实行差异化利率政策，即根据借款人缴存年限的不同，执行不同的贷款利率。贷款利率一般比商业贷款利率低。
## 申请条件
申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：
已缴纳住房公积金满一年以上
有稳定的经济收入和还款能力
已购买或建造的住房为自住住房
已支付购房首付款
符合住房公积金管理中心规定的其他条件
## 办理流程
办理住房公积金贷款流程一般如下：
向住房公积金管理中心提出贷款申请
提交相关申请材料
等待住房公积金管理中心审核
审核通过后，签订贷款合同
发放贷款
## 注意要点
办理住房公积金贷款时，需要注意以下要点：
提前了解公积金贷款额度和利率
准备齐全申请材料
如实填写贷款申请表
按时还款，避免逾期
