拥有两套房子的人，急需用钱周转，可否将其中的二套房贷转变为首套房贷？这样的话，不仅可以降低贷款利率，还能节省一大笔利息开支。这可行吗？
二套房变首套房贷款可行吗？
理论上是可以的，但需要满足严格的条件，并不是每个人都能操作。具体来说，有以下几种方法：
方法一：假离婚
将名下的二套房过户给配偶，然后配偶以未婚身份申请贷款。这种方法有一定风险，万一双方感情破裂，房产分割时可能会有纠纷。
方法二：夫妻双方名下的房产互换
丈夫名下的二套房过户给妻子，妻子名下的首套房过户给丈夫，然后丈夫可以以首套房的名义重新申请贷款。这种方法比较稳妥，但需要双方都配合。
方法三：提前还清二套房贷款
将二套房的贷款提前还清，然后申请新的贷款，即可将二套房变为首套房。不过，需要注意的是，提前还贷可能会有一定违约金，需要提前了解清楚。
其他注意事项
需要注意的是，二套房变首套房贷款后，首套房的利率可能会高于二套房的利率。具体利率水平，需要咨询贷款机构。
此外，在操作过程中，需要提供真实有效的材料，避免弄虚作假，否则可能会影响贷款申请。
总的来说，二套房变首套房贷款有一定困难，但也不是不可能。如果符合条件，且需要资金周转，可以尝试操作。
