一般来说，夫妻双方都需要办理买房贷款，因为共同还贷可以提高贷款额度和通过率。但是，在以下情况下，夫妻一方也可以单独办理贷款：
单身购房
未婚人士或者离异人士可以单独办理买房贷款，无需配偶参与。
夫妻一方无收入或信用较差
如果夫妻一方没有收入或者信用较差，可以由另一方单独办理贷款。这样可以避免因一方信用问题影响贷款审批。
夫妻双方工作地不同
如果夫妻双方工作地不同，无法同时办理贷款，也可以由一方办理贷款。ただし、這種情況下，另一方需要提供收入和信用证明，以证明有足够的還款能力。
注意事项
夫妻双方共同办理贷款时，需要特别注意以下事项：
* **共同还款责任：**双方都需要对贷款负有还款责任，即使其中一方没有参与贷款申请。
* **征信影响：**贷款记录会反映在双方的征信报告中，影响以后的贷款申请。
* **财产分割：**如果夫妻双方日后离婚，贷款尚未还清，则需要对房屋进行财产分割。
总之，买房贷款需要夫妻几个人办取决于具体情况，一般情况下，夫妻双方共同办理贷款更为有利。
