哎，前几天我和我老公从银行贷了款，准备买房了。结果这货竟然问我：贷款买房和还房贷有啥区别？我当时就一个白眼送给他，给他科普了一下：
贷款买房就是借钱买房，就像你跟我借钱买个包一样。而还房贷就是每个月还钱给银行，直到把借的钱全部还清为止，就像你每个月还钱给我一样。
房贷利率高不高？
这要看银行的政策和你的个人资质了。一般来说，利率越高，你每个月要还的钱就越多。不过，现在很多银行为了吸引客户，都在搞各种优惠活动，比如首套房利率优惠、公积金贷款利率优惠等等。所以，还是要多对比几家银行，选择最划算的那家。
房贷还多少年？
这个根据你的收入和贷款金额来定的。一般来说，房贷的还款期限在5到30年之间。还款期限越短，每个月要还的钱就越多，但利息也越少；反之，还款期限越长，每个月要还的钱就越少，但利息也越多。
还不起房贷怎么办？
这可不是开玩笑的事！如果还不起房贷，银行可是会收走你的房子拍卖的。所以，在决定买房之前，一定要考虑清楚自己的还款能力，不要盲目贷款。万一真的还不起房贷，可以先跟银行协商，看能不能延期还款或者减少月供。
提前还房贷划算吗？
这要看你的具体情况。一般来说，如果你的房贷利率比较高，提前还房贷能省不少利息。但如果你打算用这些钱来投资或者做其他用途，那就要考虑一下资金成本了。
总之一句话，贷款买房是一件大事，千万不能头脑发热就冲动消费。一定要多了解相关知识，量力而行，才能安心住进自己的小窝。
