买房贷款的月供怎么算？大概需要还多少钱？这可是买房前需要了解的重点。
其实月供计算很简单，一般用下面的公式：
月供=（贷款本金×贷款利率×贷款期限）/12
注意：贷款利率通常是年利率，需要除以12变成月利率哦。
计算实例
小明贷款100万，年利率4.9%，贷款期限20年，怎么算月供？
1.年利率换算月利率：4.9%÷12=0.4083%
2.将相关数据代入公式：月供=(1000000×0.4083%×20)/12
=￥6191.57
也就是说，小明每个月要还6191.57元。
影响月供的因素
月供高不高，主要取决于以下因素：
1.贷款本金：本金越多，月供越高。
2.贷款利率：利率越高，月供越高。
3.贷款期限：期限越长，月供越低，但利息支出越多。
小贴士
1.买房贷款前，最好先计算出月供，看看自己能不能承受。
2.如果月供压力太大，可以考虑延长贷款期限或增加首付。
3.还可以选择公积金贷款，利率比商业贷款低。
