交了五年房贷，房子也住进去了，可偏偏迟迟拿不到房本。这种情况着实令人心急，到底是什么原因导致的？我们一一来分析：
开发商因素
开发商由于资金链断裂、官司缠身等原因，无法及时办理房产证，导致购房者无法取得房本。这种情况下，购房者可以向开发商催办，或采取法律途径维权。
规划审批延迟
新建小区的规划审批手续复杂，如果审批过程中出现问题或延误，也会影响房产证的办理。购房者可以向相关部门咨询审批进度，并督促开发商及时跟进。
抵押手续未解除
部分购房者使用贷款购房后，房产会抵押给银行。如果贷款已还清，但银行未及时解除抵押，也会导致购房者无法取得房本。购房者应及时联系银行办理抵押解除手续。
土地证未办理
开发商未及时办理土地证，也会影响房产证的办理。土地证是房产证办理的前提，购房者可以向开发商催办土地证的办理，并监督其按时提交相关材料。
其他原因
此外，还有一些其他原因可能导致购房者无法取得房本，比如房屋存在质量问题、产权纠纷等。购房者应仔细查看购房合同，确保房屋符合合同约定，必要时可寻求法律援助。
遇到这种情况该怎么办？
如果出现迟迟拿不到房本的情况，购房者不要惊慌，可以采取以下措施：
向开发商催办：明确告知开发商情况，并要求其尽快办理房产证。
咨询相关部门：向房屋管理局、规划局等相关部门咨询审批进度，并督促开发商跟进。
采取法律手段：如果催办无果，可以考虑委托律师向法院起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务。
总之，交房贷五年没拿到房本的原因多样，购房者应及时了解情况，并根据具体情况采取措施维护自己的合法权益，保障安居乐业。
