卖房时，如果买家想要继续你的贷款，这会是一个复杂的过程。但这样做是有可能的，而且可能对你们双方都有利。以下是卖房时买家继续贷款的步骤：
1. 通知贷款人
首先，你需要通知贷款人你打算出售房产。他们会给你一份贷款结余声明，上面显示你欠的金额。你也需要告知贷款人买家有意继续贷款。
2. 评估买家的信用
贷款人将需要评估买家的信用，以确保他们有能力承担贷款。买家需要提供收入证明、资产证明和信用报告。
3. 申请贷款预审
一旦买家的信用得到批准，他们需要申请贷款预审。这是贷款人根据买家的信用和财务状况向他们预先批准的贷款金额。
4. 谈判贷款条件
下一步，你需要和买家谈判贷款条件。这包括利率、贷款期限和每月付款额。确保你对条件感到满意。
5. 签署贷款文件
一旦你们就贷款条件达成一致，你需要签署贷款文件。这些文件包括抵押贷款、票据和披露文件。确保你理解你正在签署的文件。
6. 完成过户
过户日在，你将把房产的产权转让给买家。买家将支付贷款结余，你将收到差价。
卖房时买家继续贷款是一个复杂的过程，但做到是有可能的。通过遵循这些步骤，你可以确保一个顺利的交易。
