信用卡欠十万，是否能办理房贷，取决于以下因素：
负债率：个人负债总额与收入的比例。信用卡欠款会影响负债率，负债率过高可能会影响房贷审批通过率。
还款记录：信用卡是否有逾期还款记录？逾期记录会对信用评分产生负面影响，影响房贷申请。
收入情况：收入水平是否稳定且足够偿还房贷。收入证明是房贷申请的重要材料。
资产情况：是否有其他资产可抵消信用卡欠款，如股票、房产等。资产情况也能影响房贷审批。
建议
如果信用卡欠款十万，想申请房贷，建议先改善自身经济状况：
按时还清信用卡欠款：避免产生逾期记录，保持良好的信用评分。
提高收入：增加收入来源，或争取升职加薪，提高还款能力。
减少其他支出：减少非必要开支，腾出更多资金偿还债务。
寻求专业人士帮助：如果无法 самостоятельно偿还债务，可以考虑咨询信贷顾问或财务规划师，寻求专业的帮助。
值得注意的是，不同的银行对房贷申请的审核标准可能不同。建议在申请房贷前咨询多家银行，了解具体的申请条件和利率。
