> 哇哦，刚买房的小伙伴们看过来！今天就给大家普及一下二零一五年房贷利息怎么算，绝对干货满满，让你分分钟get到房贷知识！
一、房贷利息的构成
房贷利息其实就是你借钱买房向银行支付的利息，主要由三部分组成：
贷款基准利率：央行定的，各银行执行的都是这个利率。
浮动利率：银行自己定的，一般是基准利率的基础上加减一个百分点。
罚息：你要是违约不按时还款，银行就会收取罚息，比普通利息高哦！
二、房贷利息计算公式
现在来重点了，房贷利息的计算公式如下：
```
月利息 = 贷款本金 × 月利率
```
月利率就是贷款基准利率 + 浮动利率，具体的计算方法根据你的贷款情况而定。
三、房贷利息的还款方式
房贷利息的还款方式主要有两种：
等额本息：每个月还款金额是一样的，利息和本金的比例会随着还款时间的推移而变化。
等额本金：每个月还款本金是一样的，利息会随着本金的减少而减少。
一般来说，等额本息的利息要比等额本金多一点，但每个月的还款额度更稳定。
四、房贷利息的计算案例
小明贷款100万，贷款期限20年，贷款基准利率为4.9%，浮动利率为0.2%。
等额本息的月利率为：4.9% + 0.2% = 5.1%
等额本息的月利息为：100万 × 5.1% ÷ 12 = 4250元
等额本金的月利率为：4.9% + 0.2% = 5.1%
等额本金的月利息为：100万 × 5.1% = 5100元（首月）
随着贷款本金的减少，等额本金的月利息会越来越少。
> 现在你学会房贷利息怎么算了吧？买房是件大事，提前了解清楚房贷知识很重要哦！如果你还有其他问题，欢迎留言~
