不少人背负着房贷，每个月还款压力都不小。那么，住房贷款要不要每年还一点呢？这要看个人的具体情况。有些人经济宽裕，可以尝试提前还款；有些人经济压力大，还是按时还款比较好。
提前还款的好处
提前还款的主要好处是省利息。房贷一般都是等额本息还款，早还一天，利息就少还一天。以贷款100万元、期限30年、利率5%为例，按时还款需支付利息约58万元；而提前5年还清，利息约为48万元，节省10万元利息。
此外，提前还款还能缩短贷款期限，减少月供压力。比如，还款5年后，剩余贷款金额为86万元，如果继续按时还款，还需25年还清；而提前5年还清，只需20年即可还清，月供压力减轻。
提前还款的风险
提前还款也存在一定的风险。一是提前还款需支付违约金。根据《贷款通则》规定，借款人提前偿还部分或全部贷款，应按规定向贷款人支付违约金。违约金一般为提前还款金额的1%~2%。二是提前还款可能影响流动性。如果提前还款金额过大，会造成个人流动资金紧张，影响日常开支或投资理财。
按时还款的优点
对于经济压力较大的人来说，按时还款是更稳妥的选择。一是资金压力小。按时还款只需每月按时还款即可，不会造成额外资金压力。二是不会影响流动性。按时还款不会占用大量流动资金，保证个人财务灵活。
按时还款的缺点
按时还款的主要缺点是利息支出高。按时还款需支付全部利息，不会因提前还款而节省利息。以贷款100万元、期限30年、利率5%为例，按时还款需支付利息约58万元。三是还款期限长。按时还款需要按照贷款合同规定的期限还款，不会因提前还款而缩短还款期限。
综合建议
是否提前还房贷，要综合考虑个人经济情况、风险承受能力和资金安排等因素。如果经济宽裕，风险承受能力强，可以考虑提前还款以节省利息和缩短还款期限；如果经济压力大，风险承受能力弱，还是按时还款比较好，以免造成资金紧张或流动性受限。
