人民银行购房贷款基准利率（下文简称基准利率）是由中国人民银行制定的，商业银行通过基准利率向个人发放购房贷款时使用的利率下限，是购房者需要把握的重要信息。基准利率对购房成本和住房市场都有影响。
基准利率是如何制定的？
人民银行参考市场利率、经济形势和货币政策等因素，定期调整基准利率。基准利率的变化可能会影响商业银行发放购房贷款的利率，进而影响借款人的还款金额和购房成本。
基准利率对购房者意味着什么？
对于购房者来说，基准利率直接影响到购房贷款的利率。如果基准利率上升，购房贷款利率也会上升，借款人的还款压力也会增大；反之，如果基准利率下降，购房贷款利率也会下降，购房者的还款负担就会减轻。
基准利率如何影响住房市场？
基准利率调整还会影响住房市场。当基准利率下降时，购房贷款利率降低，购房者的购房成本降低，这可能会刺激住房需求，带动住房市场发展；而当基准利率上升时，购房贷款利率提高，购房者的购房成本增加，这可能会抑制住房需求，减缓住房市场的发展。
如何查询最新基准利率？
查询最新基准利率，可以关注中国人民银行官网或其他权威财经媒体的报道，也可以通过拨打银行客服电话或前往银行网点进行咨询。
需要注意的误区
需要注意的是，商业银行在发放购房贷款时，实际贷款利率可能根据借款人的资质、贷款期限等因素进行调整，不一定严格等于基准利率。因此，购房者在申请贷款前，应详细了解银行的实际贷款利率。
