首套房住房贷款商业贷款是指借款人首次购买自住住房并向商业银行申请贷款的贷款。与公积金贷款和组合贷款相比，商业贷款门槛较低，审批时间较短，但利率也较高。
贷款额度
首套房商业贷款最高贷款额度为住房价值的70%，且最高不超过400万元。举个例子，如果你要购买一套价值500万元的房子，最高可贷款350万元。
贷款利率
商业贷款利率是根据贷款人的个人资质、贷款期限、贷款额度等因素来确定的。一般来说，贷款人的信用状况越好，贷款期限越短，贷款额度越小，利率就会越低。
贷款期限
首套房商业贷款期限最长可达30年。不过，贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。也就是说，如果你是30岁申请贷款，最长可贷25年。
还款方式
商业贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金每月还本付息，前期本金较多，利息较少。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业和收入，有良好的信用记录；
有购买自住住房的意向和支付购房首付款的能力；
有符合规定条件的抵押物或质押物。
注意事项
申请商业贷款时，要注意以下事项：
提前计算好自己的贷款能力，避免贷款过多影响还款压力；
选择合适的还款方式，避免还款压力过大；
注意保留相关的贷款资料，以备后续使用；
按时还款，保持良好的信用记录。
