买房贷款的点数是个啥？其实就是你给银行一笔钱，换取更低的利率。有点像超市里买东西，用会员卡打折一样。不过，贷款点数可不是白给的，一般是贷款金额的1%-2%。
点数怎么用
用点数降低利率呢，很简单。假如你贷款100万，利率原本是5%，交了1%的点数，也就是1万块，利率就能降到4.5%。
值不值得买
值不值得买点数，取决于两点：
你住多久
利率差多少
如果你打算长期住，利率差得又多，那买点数还是挺值的。但如果你住几年就换房，或者利率差得不多，那就不必浪费这个钱了。
计算方式
怎么计算点数值不值？有个简单的公式：
（每月还款额差额 × 12 × 持有年数） - 点数费用
如果结果为正，那就买；为负，就别买了。
常见误区
买点数的误区不少，常见的有：
点数越多越好：其实不是，点数买多了反而浪费钱。
点数可以退钱：一般来说，点数是不退的。
点数可以议价：通常情况下，点数是固定不变的。
结语
贷款点数是个有用的工具，但不是万能的。买还是不买，要根据自己的情况综合考虑。希望这篇文章能帮到你做出更明智的选择！
