最近有朋友咨询，他向住房贷款银行贷了款买房，房产证却被银行扣押了。现在他想卖房，想知道还能不能卖。
答案是可以。房产证虽被银行扣押，但房屋的所有权还属于借款人，只要还清贷款，就可以取回房产证。具体操作流程如下：
1. 联系银行：首先联系当初办理贷款的银行，告知卖房意向。
2. 结清贷款：按照银行要求，结清所有贷款本息和相关费用。
3. 办理抵押注销登记：还清贷款后，向不动产登记中心申请办理抵押注销登记，解除房产的抵押状态。
4. 取回房产证：抵押注销登记完成后，即可从银行取回房产证。
5. 办理房屋买卖手续：取回房产证后，就可以正常办理房屋买卖手续，包括签订买卖合同、过户等。
需要注意的事项
1. 提前告知银行：卖房前，提前告知银行你的意向，以免影响后续流程。
2. 确认贷款结清：在办理抵押注销登记前，确保贷款已全部结清，避免出现纠纷。
3. 办理手续及时：及时办理抵押注销登记和取回房产证，以免耽误房屋买卖进程。
解答其他疑问
问：银行扣押房产证后，我还能抵押房屋吗？
答：不可以。抵押房屋需要提供房产证，而房产证被银行扣押，无法用于再次抵押。
问：如果我无力还清贷款，房子会被银行收回吗？
答：如果借款人未能按时还款，银行有权收回抵押房屋。但银行一般不会急于收回房屋，会先联系借款人协商解决。
