准备买房？那你肯定逃不过"担保金"这个坎儿。但这个名词到底啥意思，它跟首付又有什么区别呢？
担保金 ≠ 首付
别以为担保金和首付是一个东西，它们可不一样。
首付：买房时直接付给卖家的钱
担保金：向担保公司缴纳的一笔费用，用来保证贷款人按时还款
简单来说，首付是花在你房子上的正经钱，而担保金是给担保公司的一笔"保险费"。
担保金的作用
担保金可不是可有可无的东西，它的作用可大了：
1. 降低风险：有了担保金，即使贷款人出现逾期还款的情况，担保公司也会出面偿还部分本金和利息，降低银行的损失。
2. 提高贷款成功率：担保金可以让银行更加相信贷款人的还款能力，从而提高贷款申请的通过率。
有担保金和无担保金，有多大区别？
一般来说，有担保金的贷款会比无担保金的贷款利率更低，期限更长。而且，有担保金的情况下，银行可能还会给予贷款人更多的贷款额度。
需要缴纳多少担保金？
担保金的缴纳比例通常为贷款金额的1%-3%，具体比例会根据贷款机构、贷款人的资信状况和贷款金额等因素而定。
担保金能退吗？
担保金一般在贷款还清后可以退还，但前提是你没有出现过逾期还款等违约行为。
虽然担保金不是买房的必需品，但它可以为贷款人带来很多好处。如果你有足够的资金，不妨考虑缴纳担保金。
