买房是一件大事，除了攒首付，还要考虑贷款问题。那么，你能贷多少钱呢？下面就来教大家一个简单的方法计算一下。
收入要求
一般来说，银行会评估你的收入情况。贷款额度通常不超过你月收入的60%-70%。比如，你的月收入是1万元，那么理论上你的贷款额度最高可以达到6万元-7万元。
负债情况
除了收入，银行还会考虑你的负债情况，包括信用卡欠款、车贷等。负债越高，可贷额度就越低。比如，你的月负债是2000元，那么你的可贷额度可能会减少到5.4万元-6.4万元。
贷款年限
贷款年限也影响可贷额度。年限越长，可贷额度越高，但利息也越多。比如，贷款20年比贷款10年可贷额度更高，但利息也更多。
还款能力
除了上述因素，银行还会评估你的还款能力。他们会考虑你的年龄、职业稳定性等因素。如果你的还款能力强，可贷额度也会相应提高。
首付比例
首付比例也是影响可贷额度的因素。首付比例越高，可贷额度越低。比如，贷款80万元，首付3成和首付5成，可贷额度差了16万元。
具体计算公式
根据以上因素，你可以通过以下公式计算出自己大概的可贷额度：
```table
月可贷额度=收入×贷款成数×（1-负债率）×贷款年限系数
```
例如：
收入：10000元
贷款成数：70%
负债率：20%
贷款年限：20年
月可贷额度=10000×0.7×（1-0.2）×20=7000×18=12.6万元
温馨提示
需要注意的是，实际的可贷额度可能与计算结果略有出入。因为银行会根据申请人的具体情况进行综合评估。建议大家在贷款前咨询银行，了解自己的实际可贷额度。
