准备申请住房贷款？除了利率、贷款期限等数字之外，还有不少注意事项你不能不知道。其中一些事项是不能变更的，一旦签了合同就无法更改。今天，我们就来聊聊这些「不可变更」的事项，助你避免贷款路上踩坑。
首先，明确一点，住房贷款的本质是借钱买房，所以无论如何，你都要按时还清本金和利息。至于贷款金额和贷款期限，这两个事项是根据你的收入、负债情况和房屋价值确定的，一般情况下不能更改。也就是说，一旦合同签署，你就要按照约定金额和期限还贷，不能中途「反悔」。
房屋用途不可变更
贷款买房，房子只能用于你申请贷款时申报的用途。例如，你用「商业用房贷款」购买的房屋，就不能用于居住。如果你想变更房屋用途，需要先偿还贷款，然后重新办理其他用途的贷款，流程繁琐且费用不低。
抵押物不可变更
抵押物是贷款的担保，一般是购房合同中约定的房屋。抵押物一旦确定，就不能随意变更。如果你想更换抵押物，需要提前告知银行并办理相关手续，否则可能构成违约行为。
还贷方式不可变更
目前，住房贷款的还贷方式主要有等额本息和等额本金两种。签合同时，你需要根据自己的还款能力选择一种还贷方式。一旦选择确定，就不能再更改。当然，如果你出现了经济困难，可以向银行申请延长贷款期限或调整还款计划，但还贷方式一般不能变。
以上这些住房贷款事项是不能变更的，但在签订合同之前，你可以与银行充分沟通，了解自己的还款能力和贷款要求，选择最适合自己的贷款方案。一旦合同签署，就要严格遵守约定，按时还款，避免不必要的麻烦和损失。
