人商用房贷款，其实就是指买的人是个人，买的房子是商用性质的房贷。简单来说，就是个人向银行借钱买商铺、写字楼等商业用途的房产。
人商用房贷款的政策是什么？
目前，人商用房贷款的政策比较严。很多银行都限制了个人购买商用房贷的额度和期限。一般来说，个人购买商用房贷的最高额度不超过房产价值的七成，贷款期限最长不超过10年。
人商用房贷款利率是多少？
人商用房贷款的利率要比个人住房贷款利率高一些。目前，各大银行的人商用房贷款利率一般在4.5%左右。
人商用房贷款有哪些风险？
人商用房贷款的风险主要在于商用房产的出租和出售困难。由于商用房产的用途比较单一，所以出租和出售都比较困难。如果个人购买商用房后无法出租或出售，那么就可能面临资金链断裂的风险。
人商用房贷款的还款方式有哪些？
人商用房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是每月还款额相同的还款方式，而等额本金还款法是每月还款额递减的还款方式。
申请人商用房贷款需要什么条件？
申请人商用房贷款需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力；
有稳定的收入来源；
有良好的信用记录；
购买的商用房产符合银行规定的贷款条件；
能提供银行认可的抵押物或保证人。
常见问题解答
以下是一些关于人商用房贷款的常见问题解答：
什么是人商用房贷款？
人商用房贷款是指个人购买商用性质房产的贷款。
人商用房贷款的政策是什么？
人商用房贷款政策比较严，一般最高额度不超过房产价值的七成，贷款期限最长不超过10年。
人商用房贷款利率是多少？
人商用房贷款利率一般在4.5%左右，比个人住房贷款利率高一些。
人商用房贷款有哪些风险？
人商用房贷款的风险主要在于商用房产的出租和出售困难，可能会面临资金链断裂的风险。
人商用房贷款的还款方式有哪些？
人商用房贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
申请人商用房贷款需要什么条件？
申请人商用房贷款需要具备完全民事行为能力、有稳定的收入来源、有良好的信用记录、购买的商用房产符合银行要求以及能提供抵押物或保证人。
