买二手房贷款一般能贷30年，这是最长年限。不过具体能贷多少年，还得看你的年龄、收入、征信等情况。年龄越大，能贷的年限就越短。比如45岁的人，最多只能贷25年。收入越高，征信越好，能贷的年限也就越长。所以，如果你年龄大，收入低，征信不好，那可能就贷不了30年了。
影响二手房贷款年限的因素
影响二手房贷款年限的因素主要有这几方面：
年龄：一般来说，年龄越大，能贷的年限就越短。这是因为年纪大了，收入可能会下降，而且身体状况也会下降，银行认为你的还款能力会下降。
收入：收入越高，能贷的年限就越长。这是因为收入高，证明你的还款能力强，银行认为你更能按时还款。
征信：征信好，能贷的年限就越长。这是因为征信好，证明你过去一直按时还款，银行认为你未来也更有可能按时还款。
贷款额度：贷款额度越大，能贷的年限就越短。这是因为贷款额度越大，你的还款压力就越大，银行认为你的还款风险也就越大。
不同情况的贷款年限
不同情况的人，能贷的年限也不同。一般来说，如果你的年龄在30岁以下，收入稳定，征信良好，贷款额度不高，那就能贷30年。如果你的年龄在30岁以上，收入一般，征信一般，贷款额度较高，那可能就只能贷20年或者25年了。具体能贷多少年，还是需要向银行咨询。
对贷款年限的选择建议
在选择贷款年限时，建议大家综合考虑自己的年龄、收入、征信和还款能力。如果你的年龄大，收入低，征信不好，那建议你选择短一点的贷款年限，这样每月还款压力小一点。如果你的年龄小，收入高，征信好，那可以选择长一点的贷款年限，这样每月还款压力小一点，也能节省一点利息。
