保单贷就是用保单向保险公司借钱，没还清保单贷是可以申请房贷的，但是可能会影响房贷审批和贷款额度。
原因
保单贷未还清，说明借款人有负债，银行在审核时会考虑借款人的还款能力，以及保单贷对房贷申请的影响。
影响
保单贷未还清可能会对房贷申请产生以下影响：
影响负债率：保单贷未还清，会增加借款人的负债，导致负债率升高。负债率过高会影响借款人的房贷申请通过率。
降低贷款额度：银行会评估借款人的还款能力，如果保单贷未还清，会降低借款人的还款能力，从而导致房贷贷款额度降低。
建议
建议在申请房贷前，先偿还保单贷，或者在申请房贷时主动向银行说明保单贷情况，并提供相关证明材料，以提高房贷申请通过率和贷款额度。
其他需要了解的事项
保单贷是否纳入征信，取决于保险公司是否将信息上报到征信机构。
保单贷的利率一般比房贷利率高。
若保单贷长期拖欠，可能会影响借款人的信用评分。
保单贷未还清可以申请房贷，但可能会影响审批和贷款额度。建議借款人在申請房貸前償還保單貸，或主動告知銀行保單貸情況，以提高房貸申請通過率和貸款額度。
