在购房时，除了全款付清，许多人会选择贷款的方式。其中，商贷与公积金组合贷款是一种常见的选择，它既能享受公积金贷款的低利率，也能获得商贷的灵活和高额度。
什么是商贷与公积金组合贷款？
商贷与公积金组合贷款，是指购房者同时使用商业贷款和公积金贷款两种方式来支付购房款项。一般来说，公积金贷款的利率较低，但额度有限制。而商贷的额度较高，但利率较高。通过组合贷款，购房者可以在享受低利率的同时，获得更高的贷款额度。
组合贷款的优势
利率低
公积金贷款的利率通常低于商贷，因此，组合贷款的整体利率也会低于单纯的商贷。
额度高
商贷的额度比公积金贷款高，组合贷款可以获得更高的贷款总额，满足购房者的资金需求。
还款压力小
组合贷款可以将贷款总额分散到商贷和公积金贷款两个账户，减少每个账户的月供，减轻购房者的还款压力。
注意事项
贷款比例
公积金贷款的比例一般限制在房款的60%左右，而商贷的比例则没有限制。因此，在组合贷款时，需要根据自己的实际情况来确定公积金贷款和商贷的比例。
还款方式
公积金贷款和商贷的还款方式不同，公积金贷款一般采用等额本金还款方式，而商贷采用等额本息还款方式。在组合贷款时，需要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。
手续复杂
组合贷款涉及两种贷款方式，因此手续相对较复杂，需要准备的材料也较多。购房者需要提前做好准备，以免耽误贷款进度。
