买房贷款的年利率决定了房贷月供的高低，所以弄懂住房贷款年利率怎么算很重要。年利率的计算公式是：
年利率 = (月利率 × 12)%
比如，你的月利率是 0.33%，那么年利率就是 0.33% × 12 = 3.96%。
影响年利率的因素
影响年利率的因素有很多，主要包括：
贷款期限：期限越长，年利率一般越高。
贷款额度：贷款额度越大，年利率一般越低。
个人资信：信用记录良好，年利率一般会更低。
贷款类型：商业贷款的年利率一般高于公积金贷款。
银行政策：不同的银行的年利率会有所不同。
年利率常见误区
很多人都以为年利率就是银行给出的贷款利率，这是不对的。年利率是根据月利率计算出来的，实际贷款利率可能比年利率更高。这是因为银行还会收取其他费用，比如手续费、服务费等，这些费用都会影响实际贷款利率。
搞懂住房贷款年利率怎么算，对我们申请房贷很有帮助。年利率不仅影响月供的高低，还会影响贷款总额。因此，在申请房贷之前，一定要好好了解年利率，选择最适合自己的贷款产品。
