去年和老公买了套房，交了几个月房贷了。最近手头紧，考虑把房子卖掉。听朋友说，交了房贷再卖房要手续费？是真的吗？
手续费要交吗？
是的，卖房是要交手续费的。主要包括：
提前还贷违约金：如果房贷不满一年，提前还款会有违约金。
抵押注销费：办理抵押登记时缴纳，注销时需要再次缴纳。
过户费：买卖双方交易时需要缴纳过户费用。
会不会亏？
不一定。卖房是否亏损要看房价变动和房贷还款情况。如果房价涨了，即使加上手续费，也会有盈利；如果房价跌了，就有可能亏本。
要注意什么？
1. 提前评估房价：了解市场行情，评估房子当前的价值。
2. 筹集资金：准备好手续费和首付，避免影响卖房流程。
3. 寻找中介：找一个靠谱的中介，协助办理手续和销售。
4. 准备相关材料：身份证、户口本、房产证、房贷合同等。
5. 定价合理：根据市场行情和房子实际情况定价，不要盲目高价或低价出售。
6. 考虑税费：卖房需要缴纳增值税（持有不满2年）和个人所得税（持有不满5年）。
还有其他选择吗？
除了卖房，还有其他选择可以考虑：
延长房贷期限：增加贷款期限，降低每月还贷压力。
转贷：换到利息更低的银行贷款，减少利息支出。
租房：将房子出租，获得租金收入，缓解经济压力。
