小张最近手头宽裕，动了买房的念头。买一套不够过瘾，小张豪气地盘算着：干脆一口气买两套，一套自住，一套出租，岂不是美滋滋？不过，钱不够怎么办？小张灵机一动，能不能同时贷两套房呢？
可行性分析
理论上，同时申请两笔住房贷款是可行的。但实际能否获批，需要考虑以下因素：
1. 贷款资质
小张的个人信用情况、收入水平、还款能力等贷款资质至关重要。如果资质较好，同时贷两套房的可能性更大。
2. 房贷政策
各地房贷政策不尽相同。有些城市对购买第二套住房实施了限贷政策，首付比例、利率可能会提高。小张需要了解当地的房贷政策，做好准备。
3. 银行审批
即使小张资质不错，最终是否能批贷还是由银行说了算。银行会综合考虑小张的收入、负债、担保等因素，评估其还款能力和贷款风险。
注意事项
如果小张真的想同时贷两套房，需要注意以下事项：
1. 首付更足
第二套房的首付比例通常比首套房高，小张要做好资金准备，避免首付不足影响贷款审批。
2. 月供压力大
同时背负两笔房贷，月供压力会增加。小张要确保自己的收入稳定，避免因还贷压力过大而影响生活品质。
3. 风险更高
同时贷两套房，意味着承受伤的风险更大。如果房价下跌，小张可能会面临负资产的局面。因此，小张要谨慎考虑，量力而行。
同时贷款买两套房子是否可行，取决于各个方面的综合因素。小张需要做好充分的了解和准备，谨慎决策，避免因冲动而给自己带来过大的 финансовый 压力。买房是一件大事，量力而行才是王道。
