想要贷款买房或建设房屋，土地是必不可少的。而不同的土地类型，也决定了能否抵押贷款。那么，哪些类型的土地可以抵押贷款呢？让我们一起来看看。
国有土地
国有土地是国家所有，使用权出让给个人或企业。这类土地可以抵押贷款。但要注意，抵押贷款时，抵押权人需要取得国土资源管理部门的同意。
集体土地
集体土地归集体所有，使用权可以划拨给个人或企业。集体土地可分为宅基地和非宅基地。其中，宅基地可以抵押贷款，但非宅基地一般不能抵押贷款。
共有土地
共有土地是多个个人或企业共同拥有。共有土地的抵押贷款需要全体共有人同意，并办理公证手续。如果没有全体共有人同意，则不能抵押贷款。
农村宅基地
农村宅基地属于集体所有，使用权归农民个人所有。农村宅基地可以抵押贷款，但需要符合以下条件：
有明确的产权
符合当地土地利用规划
没有违法建筑
已完成不动产登记
划拨土地
划拨土地原为国有土地，但划拨后可以转为集体所有或个人所有。划拨土地一般不能抵押贷款，但有些地区已经出台了政策，允许符合条件的划拨土地抵押贷款。
注意要点
在抵押土地贷款时，要注意以下几个要点：
核实土地权属清晰，产权明晰
土地用途要符合贷款要求
土地上不能有未解除的抵押权或其他债务
抵押贷款金额一般不超过土地价值的70%
以上就是可以抵押贷款的土地类型。需要注意的是，具体情况还需要咨询当地金融机构。祝大家贷款顺利，买房无忧！
