住房贷款到第几年才会少

这几天不少小伙伴问我，住房贷款到第几年利息会少更多？来，我给你算一笔账。不过，每家银行规定不同，我以我贷款的这家银行为例。

贷款金额不同情况

从表中可以看到，贷款金额越大，前3年和后3年利息差越大。

还款期限不同情况

还款期限越长，前3年和后3年利息差越大。所以，如果你的经济情况允许，可以选择短一点的还款期限，这样可以省下不少利息。不过要注意，还款期限越短，月供压力越大，要量力而行。

利息计算方式

住房贷款的利息是按月复利计算的，也就是每个月的利息是根据上个月的本金加上利息计算的。所以，还款初期，利息占月供的比重会比较大，随着本金的减少，利息也会逐渐减少。

其他影响因素

除了贷款金额和还款期限外，还有其他一些因素也会影响住房贷款利息支出，比如贷款利率、还款方式等。建议你在贷款前多对比几家银行，选择适合自己情况的贷款产品。