申请二手房房贷需要准备以下资料：
个人资料
身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、征信报告等。
房屋资料
房屋产权证、房产证、土地证、购房合同、契税完税凭证等。
借款资料
借款合同、还款计划、借款人征信报告等。
其他资料
公积金缴存证明、社保缴存证明、纳税证明、企业营业执照（如有）等。
申请流程
1. 准备所需资料，向银行或贷款机构提出申请。
2. 银行对申请材料进行审核，评估借款人的信用状况和还款能力。
3. 审核通过后，银行与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
4. 银行放款，借款人按时还款。
注意事项
1. 确保提交的资料真实有效，如有弄虚作假，可能会影响贷款申请。
2. 信用状况良好，逾期还款记录或其他负面信用记录会影响贷款审批。
3. 贷款额度一般不超过房屋价值的 70%，超出部分需支付首付款。
4. 贷款利率根据银行政策和借款人信用情况而定，浮动利率贷款要注意利率调整风险。
