在南京购买二套房，公积金贷款也是一种常见的选择。那么，南京二套房公积金贷款有哪些政策呢？
政策须知
1. 贷款额度：最高可贷50万元。
2. 贷款年限：最长30年。
3. 贷款利率：首付比例在30%以下，利率为商业贷款利率；首付比例在30%及以上，利率为公积金贷款利率。
4. 还款方式：等额本息。
申请条件
1. 具有南京市户口或具备南京市居住证且连续缴纳公积金6个月以上。
2. 已缴纳公积金满1年。
3. 具有稳定的收入来源和还款能力。
4. 名下无未结清的住房公积金贷款。
贷款流程
1. 提交申请材料：身份证、户口本、收入证明、首付款证明等。
2. 审核材料：公积金中心对申请人的资质和材料进行审核。
3. 审批贷款：公积金中心审批通过后，出具贷款承诺书。
4. 办理抵押登记：抵押人在房管部门办理房屋抵押登记。
5. 放款：公积金中心放款至购房者的账户。
注意事项
1. 二套房公积金贷款不支持组合贷款。
2. 贷款额度计算：最高贷款额度=住房公积金贷款最高额度/共同申请人公积金账户月缴存总额*偿还倍数。（偿还倍数：首付比例在30%以下为30倍，首付比例在30%及以上为25倍）
温馨提示
在南京购买二套房使用公积金贷款，需要满足一定的政策要求和申请条件。符合条件的购房者，可选择公积金贷款减轻购房负担。不过，公积金贷款额度有限，贷款利率也可能高于商业贷款。因此，购房者在选择贷款方式时，需要综合考虑自己的实际情况和经济能力。
