住房贷款和微型贷款在利率上的差异是一个常见问题。一般来说，住房贷款的利率确实会高于微型贷款。这是因为这两种贷款的风险和担保方式不同。
住房贷款风险高
住房贷款通常是数额较大的长期贷款，且借款人往往以房屋作为抵押。如果借款人无力偿还贷款，银行可以没收并出售房屋来收回损失。但是，房屋的价值可能会随时间而波动，因此银行承担着一定的风险。
微型贷款风险较低
小微贷款往往是金额较小的短期贷款，且借款人通常不需要提供抵押品。贷款机构通过借款人的信用历史和还款能力来评估风险。由于小微贷款的金额较小，且没有抵押担保，因此贷款机构承担的风险较低。
担保方式不同
住房贷款是以实物资产（房产）作为担保的抵押贷款，而小微贷款通常是不需要抵押品的个人信用贷款或信用担保贷款。因此，住房贷款的担保方式更可靠，银行可以因此降低利率。
综上所述，住房贷款比小微贷利率高的原因在于：
1. 住房贷款的风险更高，房屋价值可能会波动；
2. 小微贷款的风险较低，且不需抵押担保；
3. 住房贷款是以实物资产作为担保的抵押贷款，而小微贷款通常是不需要抵押品的信用贷款。
